|
09.02.2016
Ремонт кровли –
задача не из простых
Для каждого
жителя многоквартирного дома всегда
актуальна проблема технического
состояния не только собственной
квартиры, но и дома в целом. Чтобы
не допустить его разрушения,
необходимо регулярно проводить
ремонтные работы. В соответствии с
Жилищным Кодексом обязанность по
содержанию и ремонту жилья возложена
на собственников. Для обеспечения
капитального ремонта многоквартирных
домов создан Региональный фонд
содействия капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской
области. Региональный фонд проводит
аукционы по отбору подрядных
организаций для проектирования и
выполнения работ, осуществляет
контроль за их выполнением.
В
настоящее время осуществляются
ремонтные работы в нескольких
многоквартирных домах Гаврилов-Яма:
по ул.Комарова, д.4 – ремонт кровли
и отопления, по ул.Патова, д.12,
ул.З.Зубрицкой, д.10, ул.Комарова,
д.12, ул.Спортивная, д.13 – ремонт
кровли. Наибольшее количество
вопросов и проблем возникает при
проведении капитального ремонта
скатной кровли, которая по условиям
Регионального фонда оборудуется из
профилированного несущего
оцинкованного листа. С точки зрения
надежности, прочности, несущей
способности это неплохой вариант,
т.к. увеличивается срок службы
кровли, требуются минимальные усилия
для обслуживания, за счет прочности
и высоты волны придается жесткость
крыше. Но устройство такой кровли
требует грамотного расчета при
проектировании, потому что
устанавливается она без
контр-обрешетки и дополнительной
изоляции, исключающей образование
конденсата. Также необходимо
оборудование приточной и вытяжной
вентиляции для циркуляции воздуха,
ведь в случае ошибки конструкторов
(что часто имеет место) образуется
конденсат, приводящий к появлению
гнили, плесени и, соответственно,
разрушению деревянной обрешетки и
стропил. Подобные недочеты допущены
при монтировании кровли в доме № 18
по ул.Комарова, ремонтные работы на
котором завершились еще в 2015 г. В
осеннее-зимний период из-за разницы
температур на улице и в чердачном
помещении регулярно появляется
конденсат. Несмотря на
многочисленные жалобы жителей дома и
Администрации городского поселения в
адрес Регионального фонда, эти
нарушения до настоящего времени не
устранены. И решить эту проблему
могут непосредственно собственники
квартир в установленном законом
порядке, ведь пока еще данная кровля
находится на гарантийном
обслуживании.
Огромное количество замечаний
выявлено и при ремонте крыши по
ул.Спортивная, д.13. Только после
неоднократной смены подрядчиков и
длительных месяцев ремонта, в январе
2016 г. подписан акт приемки
произведенных работ. Также
многочисленные претензии
предъявляются к строителям кровли
дома № 12 по ул.Патова. Несмотря на
отсутствие у органов местного
самоуправления рычагов воздействия
на подрядчиков, сотрудники
Администрации городского поселения
Гаврилов-Ям считают своим долгом не
оставаться в стороне от проблем при
проведении капитального ремонта
домов. Поэтому работники
Администрации регулярно выезжают на
объекты, выявляют недостатки и ведут
активный диалог как с подрядчиками,
так и с Региональным фондом. На
одной из ремонтных площадок было
установлено, что работы произведены
с отступлением от технической
документации, кирпичная кладка
дымоходов и вентканалов выполнена из
бракованного потрескавшегося
кирпича, дымоходы забиты
строительным раствором (что
абсолютно недопустимо!), деревянные
конструкции установлены без
обработки специальными реагентами
против пожароопасности и гниения.
Все эти нарушения зафиксированы и
незамедлительно направлены в
Региональный фонд с требованием их
устранения и принятия мер к
подрядчику.
Главная
|
